+++Viel Platz für Ihre Ideen…+++

27412 Westertimke, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sandra Malsch, Bremer Mietbüro
-Vermietungen & Verkauf seit 1950-

Objektdaten

  • Objekt ID
    SM 240343
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Niedersachsen)
    27412 Westertimke
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    420 m²
  • Grund­stück ca.
    8.500 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Alternativ, Solar, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    modernisiert
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2021
  • Gültig bis
    13.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Holz, Öl, Solar
  • Endenergie­bedarf
    163,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine freistehende ehemalige Hofstelle von 1950/1957 mit insgesamt ca. 420m² Wohnraum.

Das vordere, ursprüngliche Wohnhaus (ca.170m²) ist komplett entkernt und steht für Ihre Ideen bereit. Die direkt angrenzende ehemalige Scheune und der Zwischenbau wurden ca 1985 zu Wohnraum umgebaut (ca.250m²) und werden zur Zeit noch bewohnt.

Große Ersparnisse bringt der Kachelofen. Er wird zu 90% als Hauptheizung genutzt und auch aufgrund der Solaranlage (Wert ca. 25.000€, im Kaufpreis inbegriffen) wird im Jahr lediglich ca 600 l Heizöl zusätzlich verbraucht. Die Photovoltaikanlage (Wert ca.30.000€, im Kaufpreis inbegriffen) speisst den Strom direkt ins Netz der EWE und erzeugt somit ein weiteres Ersparnis der Versorgungskosten. Außerdem liefert, neben der städtischen Wasserversorgung, ein hauseigener Brunnen genügend Brauchwasser.

Das Grundstück hat eine Größe von ca 8500m² und bietet zusammen mit den Hallen, Nebengebäuden und den Garagen jede menge Platz.
Ob Pferdehaltung, Autowerkstatt, Gemüseanbau oder Swimmingpool, alles ist möglich. Auch Kindern steht ausreichend Platz zum Toben und Spielen zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstück ebenfalls zu erwerben.

Ideal für Familien- oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Landstraße 133 verbindet Westertimke mit Bremen und Zeven.
Die Entfernung zu Bremen liegt bei ca. 42km. Der Linienbus fährt stündlich nach Bremen und Zeven.

In Tarmstedt-Westertimke befindet sich ein Segelflugplatz.

Ausstattung

- Hofanlage ca. 8500m²
- Haupthaus vorne von ca.1950 (komplett entkernt) ca.170m², 6 Zi.
- Zwischenbau und Scheune ca.1957
- Umbau Scheue und Zwischenbau zur Wohnung ca. 1984/1985 ca.250m²,8 Zi.
- Doppelgarage ca. 60m² + ca. 38m²
- Nebengebäude mit Photovoltaikanlage
- Maschinenunterstellplatz (Schleppdach) ca.75,17m²
wurden um 1960-1970 gebaut
- Solar und Heizpufferspeicher von Solvis mit integriertem Brennwertgerät
17Kw 2007 erneuert
- Photovoltaikanlage 8,325 Kw von 2011
- 2005-2015 wurden 6 Dachfenster und 2 Wohnhausfenster erneuert
(Kunststoff)
- anfallende Reparaturen wurden regelmäßig durchgeführt
- Holzschuppen ca. 176m²

Sonstige Informationen

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer Ihre vollständigen Adressdaten inkl. Postanschrift an, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Lage

Westertimke gehört zur Samtgemeinde Tarmstedt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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